Provisionsfrei – Apartment in Dresden-Striesen mit TG
01277 Dresden
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten. ca. 1996 errichteten Mehrfamilienhauses, bietet auf ca. 32 m², was Wohnen in Dresden ausmacht. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, einen Balkon und die bequeme Erreichbarkeit über einen Aufzug bis zur Tiefgarage und zum Kellerabteil hin, aus.
Die ETW befindet sich in einer sehr beliebten Lage, in Striesen, an der Grenze zu Gruna, dort kann man das Leben genießen.
Die Wohnlage ist geprägt von sehr viel Grün und einer exzellenten Infrastruktur.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzliche Erträge bringt oder zur Eigennutzung für Saisonfahrzeuge/Youngtimer/Oldtimer, dienen kann.
Wirtschaftliche Daten für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet.
Ein Kaltmiete von monatlich 270 € macht das Investment attraktiv.
Der Stellplatz in der TG kann für ca. 45 € pro Monat vermietet werden.
Das Hausgeld beträgt für die WE 128 €, davon trägt die Mieterin 70 €, verbleiben 40 € beim Vermieter, 18 € für die derzeit selbstgenutzte TG.
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 32 m²
• Etage: 1. OG mit Aufzug
• Außenbereich: Balkon
• Parken: Eigener TG-Stellplatz inklusive
• Zustand: Gepflegtes Objekt, Baujahr 1996
• Lage: Top-Anbindung (ÖPNV), fußläufig: Discounter, Tennis, Gärten, Kulturzentrum, Kino etc.
Lagebeschreibung
Die Stadtteile Striesen und Gruna in Dresden bieten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit der Buslinie 62 und der Straßenbahnlinie 4. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Nachbarschaftsatmosphäre auf gehobenem Niveau. Die Umgebung bietet eine grüne Infrastruktur mit Nähe zu Schulen und Parks.
Heizungsart
Heizkoerper
Energieausweis
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 73,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizung und Energieträger: Blockheizkraftwerk, Fernwärme / Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Gebäudetyp: Wohngebäude
Gültigkeit des Ausweises: 18.11.2016 bis 17.11.2026