Seltenheit ! Meisterhaus – massiv – Höhenlage – Südterrasse

Diskrete Vermarktung ! Weitere Informationen ganz individuell nach Vorliegen einer Bonitätsbestätigung.

Vom Maurermeister selbst erbautes Familiendomizil mit neuer Solartechnik!

Dieses im Jahr 1992 errichtete Einfamilienhaus unterscheidet sich drastisch von klassischer Bauträgerware: Es wurde von einem Maurermeister in kompromissloser Eigenregie für die eigene Familie gebaut. Von der Auswahl der hochdämmenden Fenster bis hin zur akribischen, wärmebrückenfreien Ausführung des Mauerwerkes und der Dachdämmung – hier spürt man die Liebe zum Handwerk und den Blick fürs Detail in jedem Quadratmeter.

Das Highlight für jeden künftigen Eigentümer:

Das Haus besitzt einen offiziellen Energieverbrauchsausweis der Spitzenklasse A (unter 50 kWh/m²a).

Nachhaltig, transparent und zukunftssicher:

Dieser exzellente Wert ist kein theoretisches Konstrukt, sondern das Ergebnis realer Verbrauchswerte eines 3-Personen-Haushalts mit erhöhtem Wärmebedarf.
Ein intelligentes Zusammenspiel aus einer Photovoltaikanlage, einem Batteriespeicher und einem Heizstab für die Warmwasserbereitung drückt die externen Energiekosten massiv.

Für den Erwerber bedeutet das:

Einziehen, gestalten, wohlfühlen und weitgehende Unabhängigkeit von den Energiepreis-Entwicklungen genießen – ganz ohne gesetzlichen Modernisierungszwang!

Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche von ca. 200 m², großem Grundstück von ca. 1200 m² mit Südausrichtung, Solaranlage und zwei Stellplätzen.

Sinnvolle Ausstattung mit großer Wohndiele, offener Küche und großzügigem Wohnzimmer mit Terrassenanschluss, Büro u. kleiner Werkstatt im EG. Im OG Schlaf - und Arbeitszimmer, Gästezimmer und zweites Bad mit Dusche.

Weitere Informationen nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises.

Sonnige, ruhige Lage mit Südausrichtung und freiem Zugang in gewachsenem Wohngebiet.

Heizkoerper

Solarenergie

3 % des Kaufpreises, zzgl. 19 % MwSt., gemäß § 656 c, BGB

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 50,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizung und Energieträger: Gas / Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Gebäudetyp: Wohngebäude
Gültigkeit des Ausweises: 01.08.2026 bis 01.08.2036